Woodstocx – Ein innovativer und nachhaltiger Gewerbeneubau

Die idyllische Gemeinde Oberhaching bekommt Zuwachs und der kann sich sehen lassen. In dem Patchwork aus Wohnsiedlungen, Gewerbebauten, Äckern, Wiesen und Wäldern fügt sich das hybride Gebäude „Woodstocx“ perfekt ein und lässt die Grenzen zwischen klassischer Büro- und Wohntypologie verschwimmen. Auf drei Etagen mit insgesamt 5000 m² Geschossfläche sind offene, lichtdurchflutete Räume entstanden. Das neue Gebäude  versteht sich dabei als Teil der umgebenden Kulturlandschaft. 
Das vorgefertigte Holz-Tragwerk bleibt im Inneren nicht nur spür- sondern auch sichtbar. Die Stützen (Brettschichtholz Fichte | blockverleimt) ermöglichen Dank ihrem erhöhten Querschnitt hohe Lasten und große Spannweiten. Mit ihrer modernen Optik und der hohen Oberflächengüte bieten sie zudem eine spannende Alternative für sichtbare Anwendungen. Wände und Decken wurden in sichtbaren Brettsperrholz umgesetzt.

Die eingeschossige Tiefgarage, das innenliegende Fluchttreppenhaus und die aufgehenden Technikschächte wurden in Sichtbeton ausgeführt. Oberirdisch erlaubt der konstruktive Sonnenschutz der weit auskragenden, Balkone und Dachränder transparente Fassaden, ohne dass es zu einer Überhitzung der dahinterliegenden Räume kommt – gleichzeitig erweitern sie die Büroräume nach außen. Die umlaufenden Balkone und Terrassen (500 m²) dienen als konstruktiver Sonnen- und Witterungsschutz und sind in das Brandschutzkonzept integriert. Die Fassade wurde als Pfostenriegelfassade umgesetzt.

Das Dach als oberste Geschossdecke ist mehrfach zu Pultdächern gefaltet – eine Form des auch als Sägezahndach bekannten Sheddachs. Die Montage der Shedträger stellte aufgrund der statischen Anforderungen an Haupt- und Nebenträger sowie der daraus resultierenden Montagereihenfolge eine echte Herausforderung dar. Die extensiv begrünten Dachflächen wurden komplett mit Photovoltaik bestückt und leisten einen wichtigen Beitrag zur Klimabilanz des Gebäudes. Das Untergeschoss – ausgeführt als Ortbetonkonstruktion mit Streifen- und Einzelfundamenten – beherbergen Technikräume und 55 PKW-Stellplätze.

Der Bauherr lies das neue Gebäude nach den strengen Energiestandard KfW 40 konzipieren und setzt damit ein zukunftweisendes Zeichen für die Klimaneutralität 2050. Diese Herausforderung konnte durch energieeffiziente Einzelmaßnahmen gemeistert werden: angepasster Dämmstandard mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, CO₂ minimierte Holzhybridbauweise, hohe Tageslichtnutzung durch Lichthöfe und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Eigenstromversorgung.

Bei dem Neubau wurden insgesamt 350 Kubikmeter Brettschichtholz, 1350 Kubikmeter Brettsperrholz sowie 142 Tonnen Stahl für die Balkonkonstruktion verbaut. Des Weiteren wurden etwa 50.000 Verbindungsmittel wie Schrauben, Stabdübel und Bolzen verwendet. Die Vorfertigung fand größtenteils im Werk in Blaustein statt. Eine besondere Herausforderung stellte bei dem Gewerbebau die Materiallogistik dar, die von August bis Mitte Dezember 2023 insgesamt fünfzig 40-Tonnen-LKW-Anlieferungen von verschiedenen Zulieferern umfasste. Woodstocx zeigt, dass ausgezeichnete Architektur auch für Gewerbebauten möglich ist.