Stuttgart-Zuffenhausen setzt neue Maßstäbe im Wohnungsbau: „Quartier am Rotweg“ geht in die Realisierungsphase

Quartier »Am Rotweg«: Siegerentwurf überzeugte mit ökologischem Ansatz

Im Rahmen der IBA27 – produktive Stadtregion Stuttgart – gewann das Berliner Büro ISSS Research Architecture Urbanism zusammen mit dem Büro für Landschaftsarchitektur topo*grafik aus Marseille den internationalen städtebaulichen Realisierungswettbewerb für das Quartier ‚Am Rotweg‘. Ihr Entwurf setzt auf eine lockere Anordnung von zehn drei- bis siebengeschossigen Punktgebäuden, umgeben von kleinen Plätzen und einer zentralen »Gemeinschaftswiese«. Begrünte »Ankerplätze« binden das Quartier in die Nachbarschaft ein. Die zweitplatzierten Büros EMT Architekten (Stuttgart) und StudioVlayStreeruwitz (Wien) wurden ebenfalls Teil der weiteren Planung.

Moderne Wohn- und Arbeitsräume im Quartier

Wo einst sanierungsbedürftige Gebäude aus den 1950er Jahren standen, entsteht nun Raum für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Die Baugenossenschaften Neues Heim eG (BGNH) und Zuffenhausen eG (BGZ) schaffen ein Quartier, das insgesamt 210 Wohneinheiten umfasst. Ergänzt wird das Angebot durch soziale, gewerbliche und gemeinschaftliche Nutzungen. Eine inklusive Kindertagesstätte, Flächen für ambulante Dienste sowie Gastronomie- und Gemeinschaftsräume sorgen für eine lebendige Nachbarschaft. Kurze Wege und die enge Verknüpfung unterschiedlicher Nutzungen machen das Quartier gleichermaßen attraktiv für Familien und Gewerbetreibende.

Nachhaltig, sozial und innovativ – Baukonzepte der Zukunft

Das Quartier kombiniert freifinanzierte und geförderte Wohnungen, Studierenden-Wohngemeinschaften und Cluster-Wohnungen. Durch den Einsatz nachhaltiger Materialien und innovativer Baukonzepte entsteht ein angenehmes Wohnklima und eine positive Umweltbilanz. Acht der zehn Gebäude sind als Hybride konzipiert, bei denen die tragende Struktur aus Stahlbeton besteht und die Gebäudehülle ab dem ersten Obergeschoss in moderner Holzbauweise ausgeführt wird. Ein weiteres Gebäude wird komplett in Holzbauweise errichtet, und ein markantes Gebäude am Quartierseingang zeichnet sich durch eine tragende Holzkonstruktion im obersten Stockwerk aus, welches Platz für einen Gastronomiebereich bieten wird.

Eine starke Partnerschaft für ein erfolgreiches Projekt

In der ARGE zeigt jeder Partner vollen Einsatz: Geiger Schlüsselfertigbau übernimmt rund 85 % der Roh- und Ausbauarbeiten, während die drei Holzbauunternehmen sich um die Erstellung der Holzbaukomponenten kümmern. Diese Zusammenarbeit vereint Fachwissen und Erfahrung, um ein innovatives Bauprojekt zu verwirklichen. Durch das partnerschaftliche Miteinander ziehen alle Beteiligten an einem Strang und verbinden konventionellen Bau mit Holzbau auf harmonische Weise. Nach einer intensiven Planungsphase wird das Projekt nun erfolgreich in die Tat umgesetzt.

müllerblaustein HolzBauWerke: Auftrag für zukunftsweisende Holzbau-Lösungen bei vier Neubauten

müllerblaustein HolzBauWerke übernimmt als kompetenter Partner die Umsetzung der Holzbauelemente bei vier Neubauten im "Quartier am Rotweg". Die Bauweise setzt auf innovative Holzrahmenkonstruktionen, die nicht nur ökologisch punkten, sondern auch höchste Effizienz in der Montage bieten. Diese Gebäude vereinen Nachhaltigkeit mit moderner Ästhetik und schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre, die den urbanen Raum bereichert.

Hier die Keyfacts:

Haus 01 | Pia: Gebäudeklasse 4 | Sonderbau | Geschosse 4 | BGF 7423m² – inklusive Tiefgarage | Holzbauleistungen: tragende Holzkonstruktion im obersten Geschoss, das Sheddach sowie Holzrahmenbauwände | Wandfläche in Holzbauweise ca. 430 m²

Haus 07 | Ondine: Gebäudeklasse 4 | Geschosse 4 | Holzbauleistung: nicht tragende Außenwand – Fassade und Holzrahmenbauwand inklusive Fenster und Verschattung | BGF 2263m² | Wandfläche in Holzbauweise ca. 695m² und zusätzlich 190m² Fassade auf Massivbau

Haus 08 | Olive: Gebäudeklasse 3 | Geschosse 3 | Holzbauleistung: tragende Wände und Decken – Fassade und Holzrahmenbauwand inklusive Fenster und Verschattung |  BGF 1309m² | Wandfläche in Holzbauweise ca. 650m² | Deckenfläche ca. 1100m²

Haus 10 | Diana: Gebäudeklasse 5 | Geschosse 6 | Holzbauleistung: nicht tragende Außenwand – Fassade und Holzrahmenbauwand inklusive Fenster und Verschattung | BGF 4413m² | Wandfläche in Holzbauweise ca. 1255m²

Teil der Internationalen Bauausstellung 2027 (IBA'27)

Das „Quartier am Rotweg“ wurde im Juli 2021 als offizielles Projekt der Internationalen Bauausstellung 2027 der Stadtregion Stuttgart (IBA’27) benannt. Durch die Integration sozialer und ökologischer Aspekte entsteht hier ein Modellprojekt für die Verbindung von nachhaltigem Bauen und urbanem Leben. Es steht für die Kombination von innovativer Architektur, ökologischer Bauweise und lebenswertem urbanen Raum. Gemeinsam als ARGE freuen wir uns darauf, dieses wegweisende Projekt zu realisieren und damit ein Stück Zukunft für Stuttgart-Zuffenhausen zu gestalten.

Weitere Informationen: IBA’27 | Quartier am Rotweg

© ISSS research | architecture | urbanism, topo*grafik paysagistes, StudioVlayStreeruwitz, EMT Architekten, Greenbox Landschaftsarchitekten (Visualisierung: Ponnie Images)